竹東電梯兩房  竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹買房賣房竹東低總價溫馨景觀兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：28.56 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱悅天廈
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.545 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.28 坪
附屬建物面積：1.425 坪
共同使用：6.84 坪
土地面積：2 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1062 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者而言，是一個值得納入考量的標的。主要理由在於其總價僅 758 萬，搭配高樓層與完善的周邊生活機能，非常適合年輕情侶作為第一棟房產或初期投資。此外，目前的租金收益能提供一定的現金流支持。

然而，買家在決定前需特別注意屋齡已達 30 年，建議請專業驗屋師檢測公共設施與漏水狀況，並確認銀行貸款年限是否會受限。若您接受老屋可能存在的維護成本及轉手難度較高的風險，且能妥善處理現任租約問題，則此物件在價格與實用性上具備相當的吸引力，值得購買。

問與答

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陳信義(仲介，收取服務費)

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住商不動産竹北新富加盟店

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